在互联网高速发展的今天，线上交易已经成为了人们生活中不可或缺的一部分。而在这个大背景下，天猫好房应运而生，为广大购房者提供了一个全新的房产交易平台。天猫好房究竟如何卖房呢？接下来，就让我们一起揭开这个神秘的面纱。

一、天猫好房卖房优势

1. 资源丰富

天猫好房汇集了全国各地的优质房源，购房者可以在这里找到心仪的房子。平台还提供了各类房产资讯，帮助购房者了解市场动态。

2. 价格透明

天猫好房承诺房源价格真实可靠，杜绝虚假信息。购房者可以放心浏览房源，无需担心价格问题。

3. 服务周到

平台提供一站式购房服务，包括房源推荐、看房、贷款、交易等环节，让购房者轻松实现购房梦想。

4. 保障安全

天猫好房与各大银行、房产机构合作，确保交易安全。购房者可以放心购房，无需担心资金安全问题。

二、天猫好房卖房流程

1. 注册账号

购房者需要在天猫好房注册账号。注册过程中，请确保填写真实信息，以便平台为您提供更好的服务。

2. 浏览房源

注册成功后，购房者可以开始浏览房源。平台提供了多种搜索方式，如按城市、区域、价格、户型等进行筛选，方便购房者找到心仪的房子。

3. 看房

找到心仪的房源后，购房者可以预约看房。平台提供了在线预约功能，方便购房者与房源业主沟通。

4. 贷款

购房者可以选择贷款购房。平台与各大银行合作，提供多种贷款方案，满足不同购房者的需求。

5. 交易

看房满意后，购房者可以与房源业主进行交易。平台提供专业的交易顾问，协助购房者完成交易。

三、天猫好房卖房注意事项

1. 确认房源信息

在购房过程中，购房者务必确认房源信息，包括房屋面积、产权、装修情况等，避免因信息不准确而产生纠纷。

2. 了解政策法规

购房前，购房者需要了解相关政策法规，确保购房过程合法合规。

3. 谨慎选择贷款

购房贷款是购房过程中的重要环节。购房者需要根据自身情况选择合适的贷款方案，避免因贷款问题影响购房。

4. 注意交易安全

在交易过程中，购房者要确保资金安全。建议选择正规的交易平台，避免因交易安全问题而遭受损失。

四、天猫好房卖房案例分享

案例一：张先生通过天猫好房成功购房

张先生是一位上班族，一直想购买一套属于自己的房子。通过天猫好房，他找到了心仪的房源，并成功购房。他感慨地说：“天猫好房真是太方便了，让我轻松实现了购房梦想！”

案例二：李女士通过天猫好房找到合适的租房

李女士在外地工作，需要租房。通过天猫好房，她找到了合适的租房，顺利解决了住宿问题。她表示：“天猫好房房源信息丰富，让我找到了满意的租房。”

天猫好房为购房者提供了一个全新的房产交易平台，让购房过程更加便捷、高效。如果您也想实现购房梦想，不妨尝试一下天猫好房吧！

怎样去评估产品功能的价值

在我们做完了需求分析，推导出了很多产品功能，接下来就是要讨论做哪个（which）和做多少（how many）的问题了。这时候我们就要搞清楚价值评估、成本评估、功能分类的问题了。本文主要讨论价值评估的三个原则，后面的文章会进一步讨论成本评估和功能的分类。

对某个功能进行价值判断有三个基础原则：广度、频度、强度。

广度就是潜在用户数*单用户价值，潜在用户数就是一个产品将来可能覆盖的用户群体有多大，单用户价值就是每个用户可以提供的收入、流量等。广度可以用来判断产品对应的市场容量和行业的天花板。

同一领域不同的细分市场经常出现潜在用户容量不同的现象。例如，上大学里上课程这一需求，如果是对于通识必修课，包括思修、体育、英语等，覆盖的潜在用户就是整个学校的学生，如果是对于选修课，学生会根据专业、喜好、修读计划选择课程，每门选修课的潜在用户就少了很多，甚至出现有的课没有人选，即用户为零的情况。同样是一个学校的课程，通识必修课与选修课的潜在用户数差别很大，对于这种情况，学校对于不同课程的教室、师资安排都会作出调整。

功能的广度给做产品和推广的启示是，一开始从某些细分用户切入，再逐步扩大到所有潜在用户，不一定一开始就定位成一个天花板很高的领域，先从垂直领域做起，把这个领域的用户需求满足，再做其他领域。

比如如果要在大学城附近做一个订快餐外卖项目，快餐的单用户价值不高，但学校周边的潜在用户数量多，所以先做好学校的快餐业务，从大学生用户入手，以庞大用户数量盈利，再扩大到周边小区的业务。这个外卖业务的潜在用户是由小变大的，广度也是由浅入深的。

频度就是需求频次*单次复杂度，再以上面的快餐项目为例，订外卖是高频次的需求，频次高的优点在于环节的固定带来的成本的节省，在这个快餐业务中，我联系的餐馆、车辆、人员配送都是固定的，只要有人下单，大学城地域的优势可以使配送的成本降低，一次可以完成多个订单的配送。

再举一个关于频度的例子，分析一下两个领域快消品与房地产界：

快消品像宝洁、联合利华生产的日用品产品需求频次很大，可能每个月都要买，快消品就是依赖于大量的数量需求盈利的，其实单个毛利不高。但是对于低频次的需求，比如房地产卖房子，大部分人都不会经常买房子，然而卖出一套房子的程序复杂，中介、房产交易、交房、装修，每一个环节都要付出上万元，可见房子毛利润高，房地产背后藏着上亿的潜在市场价值。并不能说哪个方式更好，两个行业采取了不同的策略。

根据上图很容易看出，高频高单价的需求极少，可能存在于极端小众的土豪市场，低频低单价的需求不值得做，获利太低也没有优势。那么从高价低频与高频低价这两个象限来看，常见策略是：

外卖项目一开始可以先利用大学城的高频次优势迅速获取大量用户，高频场景与用户互动机会也多，外卖的低单价可以降低用户进入的门槛，容易引流。接下来有了海量用户，大学城里的学生都喜欢这个外卖的时候，可以一边开展活动增加与大学生的联系，一边开发出低频的需求业务，比如说承包班级聚餐这样的项目，这样的项目单价高了，也有大量的用户，即使频次不是那么高，也能赚取利润。

强度就是不可替代性、紧急和持久。强度背后说的就是真实刚需，判断一个需求是不是刚性的办法就是问这样一个问题：“当你没有做这个产品功能的时候，用户是不是在设法解决，甚至已经在用某种低效的方式来解决这个问题？”如果答案是肯定的，那么说明需求真的很强烈。

可替代性给我们的启示就是产品功能之间不要相互替代，要多找可以相互补充的功能，再接着外卖快餐的例子，如果外卖设计的套餐有了米饭，那么再设计一杯饮料就比一个馒头会更受欢迎。

紧急也可作为衡量需求强度的判断原则，如果一个重大活动刚刚开启，突然因为用户量太大系统崩溃了，必须要在产品上作出响应，所以对于即将上线或者开启的的活动，就要提前做好准备，淘宝天猫双十一，每年都会有上百个按钮设置来处理突发情况。

持续时间是指一个功能做好以后，用户有效使用的周期是多久，一些需求上线后用户用几年当然是最好的情况，但即使是一个短期活动开发的系统，功能也可以有相似的部分，看使用过的功能能否继续用在以后的系统中。外卖业务系统的持续时间很长，做好一套系统，下单、餐馆做饭、车辆配送、人员配送、交货，长时间不需要再加其他的功能。

总结一下，产品的功能价值评估要考虑：

1、广度，也就是未来能覆盖的用户和单个用户的价值

2、频度，即多久需要一次和单个的处理难度

3、强度，即是否可替代、是否紧急和需求上线一次维持多长时间

往期相关文章回顾：

本篇有关于功能的价值评估之前我还写过一篇运用Y模型挖掘需求与产品功能的文章：

游戏产品怎样通过挖掘人性来设计功能

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小红书怎么引流加微信

引流注意事项

第一，微信这两个字绝对不能出现，否则你发出去的内容别人是收不到的。

第二，不要一直发同一句话，即使内容无推广信息，系统也会默认为你在发垃圾广告。

第三，微信号提前做好模板，如果有人私信，直接复制粘贴，用几种话术交替去发，避免被系统检测到。

小红书引流至微信的方法

1、直接把昵称设置为微信账号

2.评论区引导

注意：评论引流，一定不要直接留联系方式，可以把微信号拆分开两三段发布因为你直接发一段字符基本是发不出去的

3.引导客户将她自己的微信号告诉你，然后你自己去主动添加

4.用户询如何购买，还可以发手写拍照

5.把我们的小红书号设置成微信号然后评论或者是私信引导意向客户添加

6、大号引导

这里提供两种方法，一种是大号直接引导客户私聊，另一种是大号引导到小号上私聊。

注意！引导话术要格外隐晦，可想一些有趣有意思的引导话术文案。