越来越多的人选择在天猫平台上购买二手房。二手房交易过程中涉及到的税费问题让不少购房者感到困惑。本文将详细介绍天猫买二手房要交哪些税，帮助购房者顺利办理交易手续。

一、天猫买二手房主要税费

1.契税

契税是二手房交易中最常见的税费之一。根据我国相关法律规定，购房者需按照购房款的一定比例缴纳契税。具体税率如下：

（1）首套房：90平方米以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。

（2）二套房：90平方米以下，税率为1%；90平方米以上，税率为2%。

（3）非住宅性质的房产：税率为3%。

需要注意的是，不同地区的契税政策可能存在差异，具体税率以当地规定为准。

2.印花税

印花税是指在合同或具有合同性质的凭证上所征收的一种税费。二手房交易中，购房者需按照房屋买卖合同金额的万分之五缴纳印花税。

3.个人所得税

个人所得税是指个人转让房产所应缴纳的税费。根据《个人所得税法》规定，个人所得税的税率如下：

（1）满五年且是家庭唯一住宅的，免征个人所得税。

（2）满五年，但不是家庭唯一住宅的，税率为1%。

（3）未满五年，税率为差额的20%。

需要注意的是，个人所得税的起征点为每平方米1万元，具体起征点以当地政策为准。

4.增值税及附加

增值税及附加是指房产转让过程中产生的增值税和附加税费。具体税率和计算方法如下：

（1）未满两年，税率为5.6%，附加税率为3%。

（2）满两年，免征增值税及附加。

5.土地增值税

土地增值税是指在转让房地产时，对转让房地产的增值部分征收的一种税费。土地增值税的税率为30%-60%，具体税率由税务机关根据实际情况确定。

二、天猫买二手房税费计算实例

假设小明购买一套面积为100平方米的二手房，成交价为100万元。以下为其税费计算：

1.契税：100万元×1.5%=1.5万元

2.印花税：100万元×0.05%=0.05万元

3.个人所得税：因未满五年，需缴纳差额的20%。

（100万元-原购房款）×20%=2万元

4.增值税及附加：未满两年，需缴纳5.6%的增值税和3%的附加税费。

（100万元-原购房款）×（5.6%+3%）=1.56万元

5.土地增值税：由于未满两年，无需缴纳土地增值税。

小明购买这套二手房共需缴纳税费：1.5万元+0.05万元+2万元+1.56万元=4.61万元。

天猫买二手房要交的税费主要包括契税、印花税、个人所得税、增值税及附加和土地增值税。了解这些税费，有助于购房者顺利办理交易手续，避免产生不必要的麻烦。在购买二手房时，务必关注当地政策，以确保交易过程顺利进行。

天猫购物券使用说明介绍,不支持哪些场景

现在淘宝天猫上购物的人越来越多了，而平台为了刺激买家消费，也提供了很多的优惠券，和一些折扣活动，天猫购物券就是其中的一种。如果买家领取了天猫购物券，就能在下单时使用啦。那么天猫购物券使用说明介绍，不支持哪些场景?

天猫购物券使用说明:

1、对于不同面额的天猫购物券是有不同使用门槛的，目前天猫购物券面额和门槛包括但不限于以下几种：满2.01元减2元、满100元减5元、满150元减10元、满300元减20元、满500元减50元、满5.01元减5元、满10.01元减10元、满30.01元减30元。

部分活动发放的天猫购物券的面额及使用门槛可能会有所变化，具体以实际发放购物券券面说明为准，用户下单满足购物券门槛即可享受抵扣优惠。

2、天猫购物券是可用于单件商品的付款，也可用于购物车合并下单付款，同时支持在跨店铺订单中使用，天猫购物券可与天猫单品优惠、店铺优惠、店铺/单品优惠券等其他优惠工具叠加。

3、在天猫购物时，点击商品购买后，页面就会提示可使用天猫购物券，只要选择购物券即可扣除对应的金额，天猫购物券使用时可用于抵扣商品金额，不能抵扣运费、运费险、增值服务、天猫国际进口税等非商品金额。

4、天猫购物券可与商家店铺优惠券及无门槛红包一起使用，商品金额达到天猫购物券使用门槛即可使用。

5、天猫购物券不得提现，不得转赠他人，不得为他人付，不得拆分使用。

6、一个订单只能使用一张天猫购物券。

7、购物券自领取之日起7天内有效(部分活动券可能存在不同有效期，具体详见卡券包内天猫购物券有效期说明)。

8、在获取和使用天猫购物券过程中，如果出现违规行为(如作弊领取、恶意**、提升取信誉、虚假交易等)，天猫将取消用户的中奖资格，并有权撤销违规交易、收回购物券(含已使用的购物券及未使用的购物券),必要时追究法律责任。

9、天猫购物券可在天猫普通订单交易、聚划算、淘海外(tw.taobao.com)、天猫超市、天猫国际(免税店除外)业务中使用，暂不支持秒杀、预售、聚划算key、聚划算预售、付邮试用、特供宝、分阶段支付以及及交易链路不支持使用购物券的业务，暂不支持一阶段奶粉类目商品。

10、使用天猫购物券的订单若交易未成功或整单退款，在交易所使用的购物券有效期内交易关闭的，购物券将退回用户账户，退回后的天猫购物券有效期不变。订单若发生部分退款，天猫购物券不退回。如在交易在使用的购物券有效期之外发生退款，所使用的购物券不予退还。

注：如购物券翻倍使用，交易未成功发生退款，交易关闭后将向用户退还购物券，退还后的天猫购物券面额不包含翻倍部分金额，有效期不变。如发生售后退款，天猫购物券(包括券面额及翻倍部分金额)将不退还。

11、天猫购物券暂不支持本地化生活服务、婚庆/摄影/摄像服务

、交通票、电影/演出/体育赛事、休闲娱乐、餐饮美食、超市卡/商场购物卡、天猫点券、特价酒店/特色客栈/公寓旅馆、度假线路/签证送关/旅游服务、景点门票/实景演出/主题乐园、网店/网络服务/软件、数字阅读。

也不能用于新车/二手车、装修设计/施工/监理、购物提货券/蛋糕面包、其他、外卖/外送/订餐服务、服务市场、教育培训、网游垂直市场根类目、TP服务商大类、合作商家、网络店铺代金/优惠券、房产/租房/新房/二手房/委托服务、自用闲置转让、保险、外卖/外送/订餐服务、本地生活团购、保险分销、数字娱乐、腾讯QQ专区、网络游戏点卡、手机号码/套餐/增值业务。

也不能用于移动/联通/电信充值中心、网游装备/游戏币/帐号/代练、服务商品、游戏物品交易平台、O2O兑换券、特色手工艺、流量管理、个性订制/设计服务/DIY、电玩/配件/游戏/攻略、音乐/影视/明星/音像、摩托车/装备/配件、公益、平行进口车、景点门票/实景演出/主题乐园、特价酒店/特色客栈/公寓旅馆、度假线路/签证送关/旅游服务、国内机票/国际机票/增值服务、基金、处方药、淘商号、众筹、司法拍卖拍品、俪人购、节能补贴商品下使用;

以上就是关于天猫购物券的使用说明以及不支持哪些场景的相关介绍了，大家在使用天猫购物券前又不了解的可以查看使用说明哦。